Prix immobilier à Les Houches (74310)
Ce que disent les ventes réelles : 503 transactions enregistrées par la DGFiP entre 2022 et 2025 — pas des annonces, des actes.
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison | 9 432 €/m² | 841 750 € | 131 |
| Appartement | 7 081 €/m² | 281 000 € | 372 |
Médianes calculées sur les transactions DVF de la commune, tous secteurs confondus. Un bien précis peut s'écarter fortement de ces valeurs selon son emplacement, son état et ses caractéristiques.
La médiane n'est pas votre bien
À Les Houches comme partout, le prix au m² médian mélange les rues, les états, les époques de construction. Estimer un bien précis demande les ventes comparables réelles autour de lui, ajustées poste par poste — la méthode de l'avis de valeur professionnel.
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Les Houches ?
Sur la base des 503 transactions enregistrées dans les données DVF de la DGFiP entre 2022 et 2025, le prix médian d'une maison à Les Houches s'établit à 9 432 €/m² et le prix médian d'un appartement à Les Houches s'établit à 7 081 €/m². Ces valeurs médianes masquent des écarts importants selon l'emplacement, l'état et les caractéristiques de chaque bien.
Combien de ventes ont lieu à Les Houches ?
503 transactions ont été enregistrées sur la période 2022–2025 dans les données DVF, soit environ 125 ventes par an.
Comment estimer précisément un bien à Les Houches ?
Le prix médian communal ne suffit pas : la valeur d'un bien dépend de son micro-secteur, de son état, de son terrain, de son DPE. Un avis de valeur professionnel s'appuie sur les ventes comparables réelles autour du bien, ajustées poste par poste — c'est la méthode qu'applique Estima.
D'où viennent ces chiffres ?
Des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : les prix réels des actes de vente, et non des annonces. Période analysée : 2022–2025.