Estima fonctionne-t-il avec un abonnement ?
Non. Il n'y a aucun abonnement. Le compte agence, les utilisateurs, le widget et la gestion des prospects sont toujours gratuits. Vous ne payez que les estimations professionnelles que vous générez, à 5 € HT par estimation. Aucune carte bleue n'est demandée avant que vous utilisiez réellement la plateforme.
Que comprend une estimation à 5 € HT ?
Une estimation complète inclut : l'analyse DVF et le moteur de valorisation, l'analyse de l'emplacement (score, POI, cadastre IGN, fibre ARCEP, qualité de l'air), la vérification Géorisques (6 familles de risques), les corrections et ajustements de l'agent (23 nuisances + correction libre), le module de préparation au mandat (3 scénarios de prix, PDF dédié), le rapport PDF 8 pages personnalisé aux couleurs de votre agence, la première annonce commerciale générée par IA, et la possibilité de modifier et régénérer le PDF pendant 48h.
La première génération de texte IA est-elle payante ?
Non. La première génération d'annonce commerciale par IA (Claude Sonnet) est toujours incluse dans l'estimation à 5 € HT. Les générations supplémentaires (version courte, réseaux sociaux, haut de gamme, investissement, accroche alternative…) sont disponibles à 1 € HT chacune, uniquement si vous en avez besoin.
Comment fonctionne la tarification dégressive pour les grands volumes ?
La tarification est progressive et non rétroactive : seules les estimations comprises dans chaque tranche bénéficient du tarif de cette tranche. Les 49 premières estimations du mois : 5 €/estimation. De la 50e à la 199e : 4,50 €. De la 200e à la 499e : 4 €. À partir de la 500e : 3,50 €.
Par exemple, pour 250 estimations dans le mois : 49 × 5 € + 150 × 4,50 € + 51 × 4 € = 1 124 € HT (et non 250 × 4 €, ce qui serait une tarification rétroactive).
Le widget est-il gratuit ?
Oui, complètement gratuit. Le widget « Estimez votre bien » est inclus dans l'accès gratuit à la plateforme. Il s'intègre en une ligne de code sur votre site. Le propriétaire reçoit une fourchette indicative et devient un prospect qualifié centralisé dans Estima. Seule une estimation professionnelle complète lancée par l'agent est facturée 5 € HT.
Le prospect reçoit-il le rapport complet via le widget ?
Non. Le propriétaire reçoit uniquement une fourchette indicative basée sur les données disponibles. Il ne reçoit pas le rapport professionnel de 8 pages — celui-ci est réservé à l'agent, pour qu'il puisse le remettre lui-même lors du rendez-vous et valoriser son rôle de conseil.
Puis-je modifier une estimation après génération ?
Oui. Vous pouvez modifier tous les paramètres (standing, équipements, corrections, adresse…) et régénérer le PDF gratuitement pendant 48h suivant la première génération, autant de fois que nécessaire. Au-delà de cette période, une nouvelle estimation est facturée 5 € HT.
Combien d'utilisateurs peuvent accéder au compte agence ?
Il n'y a pas de limite d'utilisateurs. Vous pouvez créer un compte agence (admin) et inviter tous vos collaborateurs. Chacun aura son propre identifiant, mais les rapports porteront les informations de l'agence et la facturation est centralisée sur le compte admin. Aucun surcoût par utilisateur.
Les données DVF remplacent-elles l'expertise de l'agent ?
Non — c'est exactement l'inverse du positionnement d'Estima. Les données DVF donnent un cadre rigoureux et défendable. L'agent conserve le dernier mot grâce aux corrections : 23 nuisances configurables (cumul plafonné à −20 %) et une correction libre de −25 % à +15 % avec justification obligatoire. Toutes les corrections apparaissent dans le rapport de façon transparente, ce qui renforce la crédibilité de l'agent face au propriétaire.
Estima est-il adapté aux mandataires et agents commerciaux indépendants ?
Oui, tout à fait. Estima fonctionne aussi bien pour un agent solo que pour un réseau. Un mandataire ou agent commercial peut créer son propre compte, y configurer ses informations professionnelles (carte pro, réseau de rattachement), utiliser le widget sur son site personnel et générer ses propres rapports. La facturation est individuelle.
Que deviennent les anciennes évaluations ?
Toutes vos évaluations sont conservées dans l'historique : caractéristiques du bien, valeur estimée, corrections appliquées, statut du mandat, date de génération. Les PDF restent retéléchargeables à tout moment. Il n'y a pas de purge automatique.
Puis-je suivre les mandats signés depuis Estima ?
Oui. Pour chaque estimation, vous pouvez indiquer si le mandat a été signé, la date de signature et le prix de mise en vente. Estima calcule alors l'écart entre l'estimation et le prix réel, et met à jour le taux de transformation de l'agence automatiquement. C'est un indicateur utile pour mesurer la performance commerciale et affiner votre méthode dans le temps.
Sur quelles zones géographiques fonctionne Estima ?
Estima est opérationnel sur toute la France métropolitaine grâce à la base DVF officielle (DGFiP). La précision est optimale dans les communes avec un volume suffisant de comparables. Estima distingue quatre zones : montagne, littoral, plaine touristique et urbain — chacune avec ses propres coefficients et ses POI naturels (pistes, plages, lacs).
