L'avis de valeur immobilier qui décroche des mandats

Un vendeur ne signe pas sur un chiffre : il signe quand la méthode est démontrée. Estima édite des avis de valeur complets — comparables DVF, analyse de marché, ajustements — à votre marque, en quelques minutes.

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5 € HT par rapport sans abonnement, ou illimité avec Estima Pro.

Ce que contient un avis de valeur Estima

Un document structuré que le vendeur peut lire, comprendre et opposer aux estimations gratuites qu'il a reçues.

Page de garde à votre marque

Logo, coordonnées de l'agence, photo du bien, signataire.

Le bien et sa parcelle

Caractéristiques, référence cadastrale vérifiée, surface du terrain, DPE.

Le marché local

Prix au m², volumes de ventes, tendance sur 5 ans dans la commune et le secteur.

Les comparables DVF

Ventes réelles sélectionnées, cartographiées et datées — sources DGFiP citées.

Les ajustements

Chaque caractéristique du bien est valorisée et documentée, poste par poste.

L'estimation argumentée

Fourchette de valeur et prix de présentation conseillé, justifiés par la méthode.

Le module adapté au bien

Terrain, local commercial, locatif ou saisonnier : l'analyse spécifique s'ajoute au rapport.

Les mentions légales

Signataire, carte professionnelle, raison sociale : conformité loi Hoguet complète.

Pourquoi pas un simulateur gratuit ?

Votre vendeur en a déjà consulté trois avant de vous appeler. Votre avis de valeur doit jouer dans une autre catégorie.

Estimation grand public

Prix au m² moyen de la commune
Fourchette large, sans justification
Aucun comparable vérifiable
Le même résultat pour tous les biens de la rue
Aucune valeur en rendez-vous vendeur

Avis de valeur Estima

Méthode par comparables DVF réels
Ajustements documentés poste par poste
Sources officielles citées (DGFiP, ADEME, cadastre)
Analyse spécifique au bien et à son micro-marché
Un document signé qui engage votre professionnalisme

Pour aller plus loin

Modèle d'avis de valeur
un exemple PDF complet à télécharger→ Comment faire un avis de valeur
la méthode, étape par étape→ Le logiciel d'estimation Estima
de l'adresse au rapport en trois étapes→ Comprendre les données DVF
la base des comparables fiables→

Payez à l'avis de valeur, ou passez en illimité

Pas de licence à 200 €/mois : commencez au rapport, passez Pro quand le volume le justifie.

À l'usage

5 € HT / rapport

Chaque avis de valeur généré est facturé à l'unité en fin de mois. Aucun abonnement, aucun engagement.

Commencer

Estima Pro

9,90 € HT / mois

Rapports PDF illimités inclus, Radar, Cadastre enrichi, Pipeline Mandat, page d'estimation publique. Tout inclus, sans supplément par utilisateur.

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Questions fréquentes

Qu'est-ce qu'un avis de valeur immobilier ?

C'est le document par lequel un professionnel de l'immobilier donne son opinion argumentée sur la valeur d'un bien, généralement en vue d'une mise en vente. À la différence de l'expertise immobilière, il n'a pas de valeur juridique opposable, mais il engage le professionnalisme de l'agent.

Quelle différence entre avis de valeur et estimation ?

L'estimation est le calcul de la valeur ; l'avis de valeur est le document qui la présente et la justifie auprès du vendeur. Estima produit les deux : l'algorithme estime, le rapport argumente.

L'avis de valeur est-il payant pour le vendeur ?

C'est l'agent qui décide. La plupart l'offrent en rendez-vous pour décrocher le mandat — à 5 € HT le rapport, l'investissement est vite rentabilisé.

Puis-je personnaliser le rapport à ma marque ?

Oui : logo, coordonnées, signataire et mentions légales de votre agence figurent sur chaque avis de valeur.

D'où viennent les comparables ?

Des données DVF publiées par la DGFiP : des ventes réelles, datées et localisées. Estima les sélectionne, les cartographie et les cite dans le rapport.

Combien de temps pour éditer un avis de valeur ?

Quelques minutes : l'adresse suffit pour lancer l'analyse, vous ajustez les caractéristiques du bien et le PDF est généré immédiatement.