Derrière une référence cadastrale, il y a des ventes passées, un mode de détention, un zonage, des risques. Estima assemble tout ça, parcelle par parcelle, sur toute la France — pour que vous arriviez en prospection avec le dossier, pas avec des questions.
Inclus dans Estima Pro, 9,90 € HT/mois.
Quatre couches d'information sur chaque parcelle.
Référence, section, contenance : les données de l'administration, celles qui figurent dans les actes — et dans vos avis de valeur.
Quand la parcelle a-t-elle changé de mains, à quel prix ? Un achat ancien à bas prix, c'est souvent une marge de négociation — et un argument de vente pour le propriétaire.
Particulier ou personne morale : on n'aborde pas une SCI patrimoniale comme un propriétaire occupant. Le mode de détention oriente l'approche.
PLU, zones à risques : le potentiel réel de la parcelle, et les points de vigilance à connaître avant d'en parler au propriétaire.
Un signal Radar tombe sur une adresse : la fiche parcelle vous donne le contexte complet avant de frapper à la porte.
La parcelle et sa contenance officielle entrent automatiquement dans l'avis de valeur — fini les surfaces de terrain approximatives.
Grandes parcelles constructibles, détentions anciennes : le cadastre enrichi révèle les opportunités que les annonces ne montreront jamais.
Une lecture augmentée de la parcelle : au-delà de la référence et de la contenance officielles, Estima rapproche chaque parcelle de son historique de ventes, de son mode de détention, de son zonage PLU et de ses risques — la fiche complète avant tout contact de prospection.
Des sources officielles : le cadastre national (API Carto IGN, cadastre.data.gouv.fr). Les références et contenances sont celles de l'administration.
Oui, c'est automatique : lors d'une estimation, Estima retrouve la parcelle à l'adresse et sa contenance — vous pouvez la corriger manuellement, et le rapport indique la source retenue. Jusqu'à quatre parcelles par bien.
À qualifier le potentiel : une grande parcelle en zone constructible n'a pas la même valeur — ni le même propriétaire à convaincre — qu'un terrain en zone naturelle. Le zonage oriente le discours avant même le premier contact.
Oui, avec le Radar, le Pipeline Mandat et la page d'estimation publique, à 9,90 € HT/mois.
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