Avant l'annonce, avant même le choix de l'agence, il y a le diagnostic. Un DPE réalisé la semaine dernière sur votre secteur, c'est un propriétaire qui prépare quelque chose — et qui n'a probablement encore signé avec personne. Le Radar Estima surveille ces signaux pour vous, à partir des données publiques de l'ADEME.
Radar seul à 4,90 € HT/mois — inclus dans Estima Pro.
Le signal ne vaut que par l'approche. Trois principes qui font la différence.
Le propriétaire est en phase de préparation : un courrier soigné ou un passage courtois avec une proposition de valeur bat le démarchage téléphonique frontal.
Ce dont il a besoin à ce stade, c'est un avis de valeur. Proposez-le, offert : c'est exactement le rapport qu'Estima vous génère en quelques minutes.
Une étiquette F ou G détectée, c'est un double sujet : la décote à expliquer, et un vendeur souvent pressé par les contraintes locatives. Un discours d'expert s'impose.
Les signaux DPE sont une des quatre familles surveillées par le Radar — avec les annonces entre particuliers, les biens qui fatiguent et les personnes morales.
Liste de communes ou rayon jusqu'à 15 km : le Radar surveille là où vous prospectez réellement.
Chaque DPE frais apparaît localisé sur la carte, avec ses caractéristiques et son étiquette.
Export Excel avec adresses résolues : votre plan de prospection de la semaine est prêt.
Parce qu'il est obligatoire pour vendre et qu'il se commande tôt : un propriétaire qui fait réaliser un diagnostic prépare, dans la grande majorité des cas, une mise en vente ou en location. C'est l'un des signaux les plus précoces qui existent.
De la base publique de l'ADEME, qui recense les diagnostics réalisés en France avec leur date, leur localisation et leurs caractéristiques.
Avec tact et de la valeur : un courrier ou un passage proposant un avis de valeur offert fonctionne mieux qu'un démarchage frontal. Le propriétaire est en phase de préparation — apportez-lui ce dont il a précisément besoin : un prix argumenté.
Les données DPE sont publiques (ADEME). Votre démarchage reste soumis aux règles habituelles de votre activité (Bloctel, RGPD) — le Radar vous dit où concentrer vos efforts, la conformité de l'approche vous appartient.
Oui, le Radar (qui inclut les signaux DPE) existe seul à 4,90 € HT/mois, sans engagement, et il est inclus dans Estima Pro.
Activez le Radar et voyez qui prépare une vente sur votre secteur.
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